为住宅披上A级外套

  住宅外墙防火保温，看似一件小事，却关乎建筑在全周期使用的过程中的安危。日前，王家墩CBD将其樱海园一期的外墙防火保温重新升级，且在以后的建筑过程中，全部引入最高级别的防火保温材料。此举，是王家墩CBD“铸造精品物业”理念的又一次体现。从建筑的细节做起，当每一个环节，都把持着精品原则，做到精益求精，可以想见，王家墩CBD，这座总占地7.41平方公里，建设面积逾1400万平方米的区块，将会给这座城市，注入多少精彩。

  近年来，高层建筑起火，时有发生。高层建筑人流密度大，一旦起火，危害性远大于其他建筑。因此，建筑外墙防火保温，就显得很重要。

  建筑外墙防火保温分为A、B1、B2三类，分别是不燃、难燃、易燃。目前，全市绝大多数住宅建筑外墙达到B1级，即难燃，正常的情况下不会燃烧，但日子久了，难免会有安全隐患。

  对于建筑，A级才是最安全的，把岩棉注入到墙体内，彻底杜绝燃烧的可能性，即能保温，又能确保安全。

  然而，A级防火保温材料，造价昂贵，每平方米的价格达1500元左右，这也是武汉绝大多数住宅没有普及A级防火的缘由。

  认识到高层建筑防火保温的重要性后，王家墩CBD决定，要为所有的住宅披上A级外套。为此，王家墩CBD仅在一期就加大投入1000万元，将全部的建筑外墙保温系统升级，而樱海园以后的住宅建筑，也将通通注入A级岩棉防火保温材料。

  对建筑负责，只是一个层面，武汉CBD从建设初期开始，一直都将其担负的社会责任作为中心点：为减少资源浪费，开创了“废弃混凝土循环利用”的专利技术，并将原王家墩机场跑到大量的废弃混凝土运用到实际的基础设施建设中；为了营造绿色CBD的良好生态环境，斥巨资打造占地180亩的王家墩山体公园及占地750亩的梦泽湖水体公园，规划人均绿地面积约18㎡；为了提供整洁便利的生活、商务环境，武汉CBD大力进行城市信息化综合管网的铺设，在华中首次实现强弱电线缆入地和雨污分流，杜绝“拉链道路”的出现；为了便捷的城市交通，积极地推进立体交通和地下空间的建设，在减少对土地需求的同时，使得城市交通更方便快捷；为了平衡区域教育，武汉CBD积极展开与各名校的联系和合作，已成功引入红领巾学校，目前红领巾学校王家墩校区正在快速施工建设。

  在细节受到广泛关注的品质时代，经过所有的环节精心雕琢的国际化CBD，不仅将使城市生活更美好，更能为武汉形成现代化服务业中心带来向心力与影响力，为武汉着力打造国家中心城市画上点睛之笔，并代表着武汉与世界对话。

  从住宅防火保温谈起，到项目目前的运营状态，未来的发展规划，给城市带来的功能变化，至始至终，武汉CBD建设投资股份有限公司总裁吴道缘都对武汉CBD的美好未来，坚信不疑。武汉需要有CBD，武汉只会有一个真正的CBD，这个中央商务区，就在王家墩。

  笔者：目前，全市规划中的商务区不止一个，其中每一个区块上也有典型的地产项目。面对如此劲烈的行业竞争，王家墩CBD如何应对？

  吴道缘：作为中部的核心，武汉需要一个CBD来成为经济发展的中枢。如上海的陆家嘴、香港的中环、纽约的曼哈顿，CBD一定要具有金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通和通讯条件。武汉政府在王家墩商务区建设之前已经将它规划为武汉CBD，而且环顾武汉，处于汉口一、二环间的王家墩地块在经过坚实的整体模式化规划后，最具备成为武汉中央商务区的潜质。我们不惧市场之间的竞争，一步一个脚印，按照规划把项目做好。

  笔者：我们大家都知道武汉CBD有这么大的开发规模，如此大的开发量，相信广大的武汉市民都对它的开发节奏很感兴趣，能否给我们介绍一下？

  吴道缘：泛海建设规划总建设规模为800多万平方米，包括地上、地下空间。2010年的建设规模达到180万平方米，包括住宅部分的泛海国际居住区樱海园、兰海园、香海园以及泛海城市广场。今年的预期建设量将超过140万平方米，包括超过一百万平方米的商业MALL综合体、范海城市广场二、三期以及西部的住宅项目万平方米左右，住宅、商业、酒店式公寓、写字楼都将大规模的同步开工。截止到今年底，我们将完成整个项目超过1/3、接近1/2的建设。

  笔者：根据规划，5年内，武汉CBD将全部完工。开发方希望这样一个项目，呈现怎样的面貌，承载怎样的功能？

  吴道缘：目标是成为全市的经济中心，整合了高端企业总部，办公、金融，贸易，商业，生活与一体，成为武汉的一张名片。面貌上，规划合理，构建起地上、地下立体多维交通，武汉CBD内将建成20多栋的高层建筑集群，其中多栋高度都将超过400米，这使武汉CBD不但可以担当起承载和汇聚现代服务业的责任，而且将形成武汉市最靓丽的一道风景。

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