【48812】北京限购松绑“精准利好”这个海淀销冠豪宅

  大分化年代，楼市更凸显二八规律。大部分项目靠天吃饭，天天盼方针。实在有价值的极少数项目，则纹丝不动，在任何商场状况下都表现出强壮的吸引力。海淀香山墅区的香山樾，便是个中俊彦。

  在刚刚曩昔的4月，荣膺北京出售TOP3，登顶10万+豪宅TOP1，再次封冠（数据规模：2024.4.1-4.30；数据来历：京楼出售排行榜大众号）。作为单价10万+、总价2000万级豪宅，香山樾从始至终坚持强势姿势，入市至今一再登冠，在顶流红盘的道路上已成为断崖式抢先的存在。

  而在五一节前，北京忽然发力，于4月30日发布重磅利好，宣告在履行现有住宅限购方针的基础上，答应已具有住宅抵达限购套数的居民家庭，五环外新购一套住宅。商场共同以为，海淀香山墅区尤其是山前板块，简直成为接受这波“泼天富有”的完美标的和首选之地。而一再销冠的隐奢豪宅香山樾，则成为享用方针盈利的优选，价值益发凸显，也表现出提升全国高净值家庭财物装备首选标的的强壮气场。硬核价值与强势的产品力，也成为香山樾穿越财物周期的利器与秘籍。

  香山樾近山而不靠山，距香山首要山体约2000米的直线间隔，兼得赏景上佳方位与视点。主进口设置于社区西侧、正对香山，不负天然的大方奉送，奠定香山樾融于天然、隐于香山的人居基调。

  进口景墙挑选高达6米的火烧水洗东湖石，大板石材表现气势与质量；特选枝蔓形状典雅谦和的巨大乔木作为迎宾主景，光影改变中呈现山水画质感，雅奢气场十足。大门处格栅的借景规划，将香山樾与香山的鸿沟融化，显赫门仪兼具隐奢酒店的休假感。

  初入大门，高堂阔院，迎面流水潺潺，满目蓊郁。酒店式入户大堂，涵义登堂入室。一反大门当即进入院区的平淡无奇，以大堂增强归家典礼感，营构显贵隐奢场域。大堂正中高悬非遗级工法，大师定制手作香山樾牌子，平添不彰自显的隐贵气势。

  大堂向前，乃见映山水院，静寂镜水流动。流水潺潺，与两边修建相映，框景成画，安静水面显示天然气韵，接引香山四时入院。

  水面正对主景，为溪山画屏，“溪山”一为取意西山，二为与水面照应，集山水诗意于方寸间，以水涵义大国盛世、太平盛世，以山照应隐奢格式、胸内气宇。全体造型取自宋代的官幅襥头，更添显贵之意。

  水院向前，可感园林中轴的丰厚与疏阔。十字轴布局，横轴取北宋鼎盛传世之作《千里江山图》之广阔，纵轴取北宋开国定鼎之作《溪山行旅图》之高远，既有写仿故宫的“城-院-园-山”的仪制感，又有游园的丰厚性。

  游园，或步移景异，或恍然大悟。立体参差的院子丰厚空间的可行可望性，描写独具隐逸的场所感。俯仰之间，含而不蓄，愉悦沉着。符合北宋名家苏东坡“人生十六乐事”，打造十六座私享庭园。山园交映，质朴高端。

  环绕三棵近三百年古树，打造约4000㎡大树中央公园，在古树空间赋予新的日子内容，达到与隐贵气韵相符合的静寂与高档。于此镌刻韶光的自在成长，也寄寓着天然的茂盛庇荫。

  络绎绿岛浮丘，游赏林浪叠水，不觉间抵达归家大堂。定制仿汝窑天青色陶板，以穿越千年溯源宋式之美的典雅姿势，静候隐贵归家。每单元定制入户景象，装备智能人脸识别系统，敞开无触摸归家形式，传达一种心照不宣的雅奢与婉转。

  通过阔尺电梯厅，敞开私家入户。定制感的香山图画，经数十次，与健康的装甲门相辅相成，安全感与艺术感兼具。非遗大师亲手锻錾纯铜门牌，平添隐贵气味。

  此外，香山樾重视立体归家动线打造，地下归家相同典礼感满满。框景地库进口，瞰景延绵不停，为北京首创。车库层高4.6米，车道净高3M左右，阔绰标准，供给爱崇行车体会。精装修地下大堂，车马厅高标准打造，构成共同的归家典礼感。

  香山樾地块供给之时，遭到京城几十家开发商剧烈拼抢。在“归家九礼”等产品打造之前，地块本身就已具有了“孤等第”本质。

  容积率仅1.05，暌违十多年的低密地块，香山别墅区近年密度最低的项目；约7.38万㎡占地面积，为海淀近十年最大，也可能是香山别墅区最终的大宗纯质高端用地。近山不靠山，适可而止的享山间隔，海淀山前板块观山视界最佳、赏山视点最佳、景象资源最佳。

  “最富余标准+最低密”黄金组合的一起，“一面香山，三面公园”的地势特征，也使香山樾成为与天然照应最有特色的地点，发明无限趋近别墅的人居体会感。

  修建规划上联袂今世大师，以宋式审美为参照，通过意、形、色、韵、质、空“修建六法”，构思区域稀有的全四层墅境大平层。房顶取意宋画《瑞鹤图》，九脊歇山顶凸显修建的中正平缓，龙鳞瓦、飞云脊、斗拱檐尽显修建典雅舒展之美，合作定制悬鱼樾，构成“鱼跃龙门、步步高升”的夸姣涵义，发明出一个“房顶舒展于西山之中、森林之上，群贤毕至”的修建意象。

  侧向立面选用蓝眼睛石材，南向立面将民间传统文化引进，通过天青色仿汝窑定制陶板的立异性运用，合作雅奢金铝板的线条描写，完成“石嵌金、金镶玉”的显贵感触。再加上超白玻璃幕与IMAX级落地窗，照射香山四时，包含无量境地。

  在内部空间层面，香山樾提出大有可为的无界阔厅、适可而止的面宽进深、自得其所的家政空间三大豪宅立异空间理念，问候今世隐贵宗族的人生主场。

  建面约231㎡户型具有约14.3米的超大面宽，客厅具有约6.6米的宽幅标准，将香山景致无限归入居家私享。客厅部分选用旭格推拉窗，通过屡次研制，客厅开窗面宽完成78%的高占比，构成“IMAX巨幕级”落地窗作用。

  近百平LDK一体空间的规划，使空间巡游更流通、运用更舒适。约0.9-1.37的黄金面宽进深比，内部空间的打造自在度极高，即便大宗族的圆桌式家具也能够轻松布局。

  香山樾，作为我国隐奢豪宅的开序之作，以销冠之姿为本身明证，在“核弹级”重磅方针利好之下，价值益发凸显。据悉，项目于五一期间，载誉加推建面约185㎡臻席户型，调集越秀及北京城建两大国匠产品才智，乘势方针利好，海淀豪宅抄底抢藏正当时！

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  0$大部分项目靠天吃饭，天天盼方针。而一再销冠的隐奢豪宅香山樾，则成为享用方针盈利的优选，价值益发凸显，也表现出提升全国高净值家庭财物装备首选标的的强壮气场。硬核价值与强势的产品力，也成为香山樾穿越财物周$