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文章摘要：银行款利率对于购房者来说是一个很重要的指标，那么款利率怎么算公式呢？本文介绍了等额本息计算公式、等额本金计算公式，以及个人住房款利率的有关政策和分类，希望对读者有所帮助。

等额本息是指每月还款金额相等，但是每月还款中本金和利息的比例是不同的。每个月首先要还利息，剩余的金额才能抵减本金。等额本息计算公式如下：

等额本金是指每个月还款中本金部分相等，利息部分慢慢地减少。由于是每月还款中本金相等，因此每月还款金额是慢慢地减少的。等额本金计算公式如下：

举个例子，如款本金为100万，还款期限为20年，那么每月还款金额一开始为5,000元左右，跟着时间推移逐渐减少。

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